¿Quieres construir tu casa? Conoce los subsidios disponibles para tener vivienda propia en Chile

Para muchas familias chilenas, acceder a la casa propia puede parecer un objetivo lejano. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) cuenta con diversos subsidios habitacionales que permiten construir una vivienda sin necesidad de contar con altos ingresos o créditos hipotecarios. Estos subsidios están dirigidos a quienes cumplen con requisitos específicos como edad mínima, ahorro previo y pertenencia a un determinado tramo del Registro Social de Hogares (RSH).

A continuación, te detallamos los principales subsidios disponibles para construir una casa y los requisitos que debes cumplir para postular.

Subsidio DS49: Para familias vulnerables que buscan construir sin crédito hipotecario

El Subsidio DS49 está destinado a familias que no son dueñas de una vivienda y que se encuentran en situación de vulnerabilidad social, permitiéndoles construir una vivienda nueva o conjuntos de viviendas, sin necesidad de endeudarse con un crédito hipotecario.

Modalidades del subsidio DS49:

1. Construcción en nuevos terrenos: Proyectos colectivos de 10 a 160 viviendas.
2. Pequeños condominios: Proyectos colectivos de 2 a 9 viviendas.
3. Construcción en sitio propio: Levantar una casa en un terreno que ya pertenece al postulante (postulación individual o colectiva).
4. Densificación predial: Construcción de viviendas en un terreno donde ya existen otras (postulación individual o colectiva).

Requisitos para postular:

• Tener al menos 18 años.
• Contar con cédula de identidad vigente.
• Ser parte del 40% más vulnerable del RSH (aunque en algunos casos colectivos o sitio propio puede variar).
• Tener un ahorro mínimo de 10 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.

Más detalles sobre el Subsidio DS49 aquí.

Subsidio DS1 Tramo 2: Para construir viviendas de hasta 1.600 UF

El Subsidio DS1 Tramo 2 permite a familias que no son propietarias de una vivienda y que cuentan con capacidad de ahorro, construir una casa de hasta 140 m², ya sea en sitio propio o mediante densificación predial.

Características:

• Viviendas de hasta 1.600 UF.
• Deben contar con al menos tres recintos (un baño, estar-comedor-cocina y un dormitorio).
• Se puede complementar con ahorros personales, subsidios y crédito hipotecario.

Requisitos:

• Estar en el 80% más vulnerable del RSH.
• Adultos mayores de 60 años pueden postular si están hasta el 90% del RSH.
• Tener un ahorro mínimo de 30 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda.

Importante: El monto del subsidio y el valor máximo de la vivienda dependen de la región donde se construya.

Consulta aquí más información del Subsidio DS1 Tramo 2.

Subsidio DS1 Tramo 3: Para construir viviendas de hasta 2.200 UF

El Subsidio DS1 Tramo 3 está orientado a familias con mayor capacidad de ahorro, permitiendo la construcción de viviendas de hasta 2.200 UF y hasta 140 m², también en sitio propio o mediante densificación predial.

Características:

• Casas con al menos tres espacios (dormitorio, baño, y área común como estar-comedor-cocina).
• Puede complementarse con recursos propios o crédito hipotecario.

Requisitos:

• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) (no es necesario pertenecer a un tramo específico).
• Tener un ahorro mínimo de 50 UF.

Al igual que otros subsidios, los montos del beneficio y los precios máximos de las viviendas a construir varían según la zona del país donde se postule.

Accede aquí a más detalles del Subsidio DS1 Tramo 3.

Requisitos generales para postular a los subsidios de construcción de vivienda:

Requisito	Detalle
Edad mínima	18 años
Documento de identidad	Cédula vigente
Ahorro mínimo en cuenta de vivienda	Desde 10 UF (según tipo de subsidio)
Registro Social de Hogares (RSH)	Pertenecer al porcentaje según el subsidio
Postulación individual o colectiva	Según el proyecto (terreno propio o conjunto)

¿Dónde y cómo postular?

La postulación a estos subsidios se realiza a través de las plataformas oficiales del Minvu o directamente en las oficinas del Serviu. Debes tener tus documentos actualizados, incluyendo:

• Certificado de ahorro.
• Ficha del Registro Social de Hogares.
• Certificados de propiedad del terreno (en caso de sitio propio).

Postula aquí:

Portal oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Los subsidios para construir viviendas son una herramienta clave para que miles de familias puedan acceder a la casa propia. Si cumples con los requisitos, revisa las próximas fechas de postulación y prepara tus documentos a tiempo para aprovechar estos beneficios.

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