Estudio de la USS revela que un alto porcentaje de consultas por créditos hipotecarios resultan en negativas.
Según un estudio del Centro de Políticas Públicas de la Facultad de Economía y Gobierno de la Universidad San Sebastián (USS), el 26,7% de las personas realizó gestiones para acceder a un crédito hipotecario en el último año, pero un 78,6% obtuvo una respuesta negativa.
Tasas de interés y dificultades en la obtención
Altas tasas de interés son una de las principales barreras para obtener un crédito hipotecario.
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Carolina Uribe, cofundadora de JetBrokers, señala que «actualmente es necesario contar con más renta para conseguir un hipotecario, al estar las tasas más altas. Es importantísimo entender que cuando un banco nos considera como sujeto de crédito, lo primero que calcula es cuánto podemos pagar en dividendo al mes».
Importancia del ahorro previo
Contar con ahorros previos puede aumentar las posibilidades de éxito en la obtención de un crédito hipotecario.
Tener un ahorro previo puede disminuir la cantidad de dinero necesaria para acceder al crédito, lo que aumenta las probabilidades de ser aprobado.
Documentación necesaria para optar a un crédito hipotecario
La CMF detalla los documentos requeridos para demostrar solvencia económica.
Para optar a un crédito hipotecario, se necesitan diversos documentos, incluyendo las últimas liquidaciones de sueldo, contrato laboral (en caso de trabajadores dependientes), declaraciones de renta (para independientes) y acreditación de otros bienes.
Instituciones donde tramitar un crédito hipotecario
Bancos, cooperativas y mutuarias son las entidades que otorgan créditos hipotecarios.
Las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios incluyen bancos, cooperativas de ahorro y crédito, y mutuarias.
Simulación de crédito hipotecario
La CMF ofrece una herramienta para simular créditos hipotecarios.
Para aquellos interesados en simular un crédito hipotecario, la CMF dispone de una herramienta en su sitio web.