Accede a la Casa propia: Guía completa de beneficios habitacionales en 2024

Descubre las oportunidades que el Estado ofrece para lograr tu sueño de tener una casa propia y conoce los beneficios disponibles.

Las condiciones socioeconómicas actuales han desafiado el anhelo de la casa propia, pero el Estado proporciona una amplia oferta de beneficios. Estos subsidios habitacionales varían en destinatarios, montos y requisitos, pero todos están diseñados para hacer realidad el sueño de la vivienda.

Postulaciones y llamados nacionales

1. Subsidio DS1: Destinado a familias de clase media sin propiedad. Permite comprar o construir en un sitio propio. Los requisitos incluyen edad mínima de 18 años, cédula vigente, cuenta de ahorro de al menos 12 meses y ahorro mínimo según el tramo. Las postulaciones suelen abrirse anualmente.

2. Subsidio DS19: Conocido como Programa de Integración Social y Territorial. Se solicita directamente en inmobiliarias y está disponible todo el año. Requisitos incluyen ser mayor de 18 años, cédula vigente, ahorro mínimo, pertenecer al 90% del Registro Social de Hogares y no poseer propiedad.

3. Fogaes: El Fondo de Garantías Especiales facilita créditos hipotecarios, garantizando hasta el 10% del valor de la vivienda. Requisitos: ser persona natural, financiar primera vivienda, no tener propiedad, valor de vivienda no superior a 4.500 UF, y cumplir evaluación crediticia.

4. Subsidio DS49: Dirigido a familias vulnerables para comprar vivienda sin crédito hipotecario. Requisitos: edad mínima de 18 años, núcleo familiar registrado en el Registro Social de Hogares, ahorro mínimo de 10 UF, pertenecer al 40% de menos recursos, y no poseer vivienda ni subsidio previo.

5. Leasing Habitacional: Para quienes pueden pagar un arriendo pero no generar ahorro suficiente. Permite comprar la vivienda arrendada. Requisitos: ser mayor de edad, inscrito en el Registro Único de Inscritos del Serviu, no ser propietario, titular de cuenta de ahorro «Leasing Habitacional,» y cumplir condiciones específicas.

¿Cómo postular en 2024?

Las fechas específicas de postulación varían, pero generalmente se anuncian oportunamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Los llamados nacionales, especialmente para el Subsidio DS1, suelen abrirse en abril. Para el DS19, las inscripciones dependen del avance de proyectos habitacionales.

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